PREGUNTA 1

Me he interesado por estas nuevas empresas que construyen con madera, es un sistema más rápido y más económico de construir pero ¿igual de bueno que el tradicional?
Según la empresa que te lo vende, este sistema revolucionará el mercado y es mejor que el tradicional, mas resistente, mas aislante etc...
Mis dudas: ¿como si es tan bueno y hace años que estas empresas trabajan no hay casas con estructura de madera por todos lados y sigue triunfando el sistema tradicional en todas las ciudades?

¿Como si es mas barato que el tradicional seguimos hipotecándonos hasta las cejas para pagar nuestras casitas de ladrillo y no nos lanzamos a éste nuevo sistema constructivo que además nos permitirá a los españoles no tener que endeudarnos tanto?

Mari Carmen (Madrid)

RESPUESTA 1

Una de las mayores confusiones de muchos españoles es que las Casas prefabricadas americanas con estructura de madera es algo raro y poco frecuente. De hecho es así en España, pero no en el resto del mundo.
80% de la población de EEUU, Canadá, Europa del norte y Japón viven en casas de madera con entramado ligero.
En América del Norte es el sistema predominante desde 1830. En Estados Unidos y Canadá se construyen anualmente del orden de 1.5 a 2 millones de casas atendiendo a la demanda creciente.
Construcción de casas con estructura de madera en España aun esta haciendo los primeros pasos pero esperemos que dentro de 10-20 años realmente aparecerán las casas prefabricadas americanas en todos los lados de este país.

PREGUNTA 2

Me gustan las casas americanas por sus características y el diseño elegante, pero ¿que pasara en caso de un incendio? ¿En general cuanto tiempo puede durar una casa de madera?
Antonio (Guadalajara)

RESPUESTA 2

La resistencia contra el fuego de una casa de madera no es menor que la de una casa tradicional. Si no fuera así, hace tiempo que se hubiera abandonado este sistema de construcción en los países desarrollados. No podemos generalizar, lo que es indudable es que la madera es buen combustible, pero un incendio, antes de alcanzar elementos estructurales de madera debe de pasar por barrera de las superficies interiores, tratadas con paneles Pladur fuego resistentes y en el exterior por ladrillo , conexel vinylo o mortero.
Una casa prefabricada americana puede durar varios siglos con el mantenimiento prácticamente nulo. Además todas las instalaciones son registrables a través de piezas reemplazables en las paredes, techos y suelo de la casa.

PREGUNTA 3

A mi me da la impresión que las paredes de una casa americana no son lo suficientemente fuertes en comparación con casa de ladrillo. ¿Que pasara en caso de un terremoto o una tormenta fuerte?
Héctor (Bilbao)

RESPUESTA 3

La estabilidad de este sistema de construcción esta ampliamente comprobada en una gran variedad de condiciones climáticas incluyendo zonas de América del Norte y Japón.
Son VIVIENDAS RESISTENTES y SÓLIDAS, porque los entramados de madera, al ser mas flexibles tienen mayor capacidad de soportar fuertes cargas verticales, cargas laterales creadas por el viento y cargas debidas a los movimientos sísmicos.
El Japón se ha decidido por casas prefabricadas con entramado de madera después de varios terremotos cundo las únicas casas que los soportaron han sido las de madera.

PREGUNTA 4

Entiendo que las casas de madera americanas son muy buenas para los países del norte, donde las temperaturas son muy bajas. ¿Pero se adaptan al clima mediterráneo? Aguantan el calor que hace aquí en el verano?
Dolores (Sevilla)

RESPUESTA 4

Una de las principales virtudes que ofrece este tipo de casas es su capacidad de aislamiento, gracias a la enorme facilidad para incorporar aislantes entre los elementos estructurales (tabiques, muros, forjados etc) y un muy estudiado sistema constructivo con seis capas de materiales diferentes en sus muros perimetrales (ver sistema constructivo) y una cámara ventilada sobre suelo.
Los resultados son francamente espectaculares con los que podemos obtener unos ahorros energitérmicos de hasta 50%. Esto supone hasta 50% menos de consumo tanto para calefacción como para refrigeración!
Usted tendrá la casa fresca en medio del verano con todo el calor que hace en la calle.

PREGUNTA 5

Tengo un terreno rústico cerca de Barcelona y mi pregunta es ¿Para este tipo de casas es necesario que la parcela sea urbana? He oído que en algunos casos el ayuntamiento permite construir casa de madera en terrenos rústicos, las casas prefabricadas americanas son así?
Juan (Barcelona)

RESPUESTA 5

Las casas prefabricadas americanas, tienen una consideración de bien inmueble, siguen todas las autorizaciones administrativas, proyectos visados en colegios de arquitectos, licencias municipales, etc., igualmente que otra construcción convencional.

Por eso es necesario disponer de una parcela urbanizable (con posibilidades de edificar) dotada de todas las acometidas.

En caso de que no disponga del terreno lo podemos buscar nosotros (de momento solo en la Comunidad Valenciana)

Una vez elegido el modelo del chalet que quiere comprar se le entrega la documentación completa de la casa (anteproyecto técnico). Esta documentación pasa por el colegio de arquitectos y una vez visado el proyecto se pide licencia del ayuntamiento.

PREGUNTA 6

Quiero comprar una casa americana para construir en mi terreno en Segovia. Lo he comentado a un asesor de mi banco para pedir el préstamo, pero me ha dicho que estas casas no se puede hipotecar al ser de madera.
¿ Es verdad que casas prefabricadas americanas no se puede hipotecar o tengo que acudir a otros bancos?
Yolanda (Granada)

RESPUESTA 6

Al ser una construcción que cumple toda la normativa administrativa
vigente, la financiación de su casa prefabricada puede canalizarse como préstamo hipotecario.

Nosotros en relación a los acuerdos formalizados con el conjunto de la Banca, estudiaremos cada caso para buscar las soluciones que permitan al cliente la compra de la vivienda deseada (80%, 90% y 100% del valor de tasación si fuese necesario).
No hagan caso a las opiniones comunes de que la casa de madera ó casa prefabricada no puede hipotecarse - miles de casos en toda España confirman lo contrario.

PREGUNTA 7

Quiero construir una casa de 150m2 y me gustaría tenerla lista para este verano, pero estamos en enero y las empresas de construcción tradicional me han dado el plazo de entrega entre 9 y 12 meses. ¿En cuanto tiempo podrían construirme una casa de madera americana de unos 150 m2 en dos plantas?
Orlando (Asturias)

RESPUESTA 7

Al ser una construcción en seco a base de montajes de componentes prefabricados, reducimos el tiempo de ejecución, las inclemencias meteorológicas no condicionan los plazos de ejecución y por tanto no existen tiempos de espera en el secado de los materiales tales como el yeso, cemento etc.
Una casa de 150 m² se entrega, llave a mano, en 5-6 meses. 

VER EL MONTAJE DE UNA CASA DE MADERA DE 200M2